La Guía Oficial de Vecindarios en Santiago (Actualizada en 2017)

Por favor, tenga en cuenta que si bien hay muchos otros vecindarios para vivir en Santiago, abarcamos aquellos que son más deseados para expatriados y extranjeros que vienen a vivir en Chile enfatizando los más adecuados para profesionales, estudiantes, jubilados y vacacionistas que vienen a Santiago, Chile.

¿Dónde debo vivir en Santiago? ¿Cuáles son los mejores vecindarios para vivir en Santiago? ¿Cuáles son las mejores zonas para extranjeros sin coches? ¿Qué zonas son seguras? ¿Cuáles son los costos de arriendos para vivir en Santiago? Abordamos todas estas preguntas y más en nuestra guía integral para vivir en Santiago.

En Santiago, los vecindarios son denominados Barrios. Los 5 barrios más populares para expatriados y extranjeros que viven en Santiago son: Centro, Bellas Artes / Lastarria, Providencia, Las Condes y Vitacura. En general, los precios aumentan mientras se dirige hacia el este en dirección a las montañas. A continuación le contaremos sobre las mejores zonas en Santiago para ayudarle a escoger el mejor lugar para alojarse.

Centro / Barrio Bellas Artes / Zona de Lastarria

Bellas Artes / Lastarria, hacia el este del centro de Santiago, es una zona residencial bohemia con una arquitectura neoclásica parecida a Europa. Es bohemia, pero en el sentido artístico, exclusivo y moderno con personalidad. Calles de adoquines de piedra están llenas de cafeterías, restaurantes y vendedores ambulantes. Junto con el Parque Forestal y el Museo del Palacio de Bellas Artes, el barrio Bellas Artes / Lastarria es hogar para tiendas de artesanía, librerías, teatros independientes, bares agradables, y una gran cocina. Debido a su atractivo único, se ha convertido en un barrio favorito de muchos extranjeros y un lugar preferido para vivir en la ciudad. Está cerca de otros barrios divertidos como Bellavista y lugares turísticos del centro de la ciudad. Es un barrio que no te puedes perder, si vienes a Santiago.

A diferencia de las zonas del centro de Lima o Buenos Aires, el centro de Santiago no es peligroso o sombrío en su mayor parte. Para un grupo de vacaciones en Santiago por días o incluso semanas, el centro es el lugar para estar. Existen numerosas áreas muy seguras para alojarse y es el mejor lugar para explorar en la ciudad con mucho que hacer a poca distancia. Recomendaría alojarse cerca del Metro Universidad de Chile, Bellas Artes, o Lastarria. He visto muchas familias alojarse en Lastarria – hay una variedad de buenos restaurantes y un mercado artesanal de fin de semana para comprar libros, comida, etc.

La Moneda, el Palacio presidencial chileno, se encuentra directamente en la estación de metro La Moneda. Recientes renovaciones a los jardines y parques del palacio en ambos lados hace que sea una zona bastante agradable para visitar. Avenida Alemeda, u oficialmente llamada Gran Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, es la calle principal del centro de Santiago. Algunos de los lugares más agradables para vivir en el centro están justo al sur de esta calle principal en Barrio París y Londres. La pintoresca sensación parisina de estas calles lo hace un lugar agradable para un paseo. Y debido a la proximidad a las oficinas gubernamentales, muchos extranjeros que vienen a Chile para programas gubernamentales como Start-up Chile, eligen vivir en esta área.

Hacia el extremo norte del centro de Santiago se encuentran dos grandes y concurridos mercados, el Mercado Central y La Vega. Mercado Central es un bullicioso mercado de pescados y mariscos con algunos buenos restaurantes de mariscos y La Vega es un enorme mercado que ocupa tres edificios diferentes. Puede encontrar vegetales frescos, frutas, carnes, especias y más en La Vega y es mucho más económico (¡casi mitad de precio!) que el supermercado.

Consejo del editor: Asegúrese de probar los restaurantes típicos en el segundo piso de «Tirso de Molina» cerca de La Vega. Increíbles comidas globales en grandes cantidades con precios decentes, puede ver chilena, peruana, colombiana, venezolana, china y otras culturas. ¡No se lo pierda!

Tipos de propiedades que encontrará:

• Apartamentos amueblados se encuentran principalmente en esta zona.
• Muchos apart hoteles y hoteles boutique.

Tipos de edificios:

• Muchos edificios antiguos con algunas unidades recién remodeladas.
• Edificios nuevos en los alrededores de Bellas Artes, incluyen varias comodidades, piscinas, gimnasios (gimnasios básicos), barbacoas, cubiertas en azotea.

Tipos de arriendos:

• Los arriendos en Chile por lo general no incluyen servicios, lo que significa que debe pagar gastos comunes del edificio, electricidad, gas, agua, Internet, cable TV y facturas de calefacción por su cuenta. Debería consultar a su agente de bienes raíces o al propietario acerca de los gastos aproximados (servicios y gastos comunes pueden variar).

Precios:

Barrio Bellas Artes / Lastaria es una zona de arriendo de precios competitivos. Hay muchas personas que quieren vivir en esta zona sin cantidad abundante de unidades disponibles.

• Unidad de 1 dormitorio desde CLP $ 300.000 hasta $ 450.000 (USD 600 hasta USD 900, precios aproximados).
• 2 dormitorios desde CLP $ 400.000 hasta $ 600.000 (USD 800 hasta USD 1.200, precios aproximados).
• 3 dormitorios y más desde CLP $ 500.000 hasta $ 800.000 (USD 1.000 hasta USD 1.600, precios aproximados).

Revise apartamentos en el centro ahora.

Zona Providencia 

Providencia es una zona de lujo y concurrida con una combinación de residencia familiar, restaurantes y vida nocturna. La calle principal es Nueva Providencia que está en movimiento en todo momento del día. Afortunadamente, si vive a pocas calles de la principal, no tendrá tanto inconveniente con el ruido y las multitudes. La arquitectura clásica hace que sea un área atractiva para caminar alrededor con parques agradables y plazas a lo largo de la zona.

Tipos de propiedades que encontrará:

• Existen más apartamentos sin amueblar en esta zona, pero todavía se pueden encontrar muchos apartamentos amueblados.

Tipos de edificios:

• Principalmente edificios antiguos entre 25 y 55 años para al menos el 85% de las propiedades. El resto son nuevos complejos con varias comodidades, gimnasios (gimnasios básicos), barbacoas, etc., pero tienden a ser mucho más costosos.

Tipos de arriendos:

• Los arriendos en Chile por lo general no incluyen servicios, lo que significa que debe pagar gastos comunes del edificio, electricidad, gas, agua, Internet, cable TV y facturas de calefacción por su cuenta. Debería consultar a su agente de bienes raíces o al propietario acerca de los gastos aproximados (servicios y gastos comunes pueden variar).

Precios:

• Providencia es una zona de arriendos de precio medio.
• Unidad de 1 dormitorio desde CLP $ 450.000 hasta $ 650.000 (USD 900 hasta USD 1.300, precios aproximados).
• 2 dormitorios desde CLP $ 600.000 hasta $ 800.000 (USD 1.200 hasta USD 1.600, precios aproximados).
• 3 dormitorios y más desde CLP $ 650.000 hasta $ 1.200.000 (USD 1.300 hasta USD 2.400, precios aproximados).

Revise apartamentos en Providencia ahora.

Las Condes

Un distrito grande y pudiente rodeado de parques y grandes centros comerciales, incluyendo Parque Arauco Mall y Alto Las Condes. La región de Las Condes comienza con la reciente incorporación de la Gran Torre Costanera, actualmente el edificio más alto de América del Sur, con 70 pisos, y termina todo el camino hasta las montañas. La mayor parte de la actividad comercial de Las Condes se encuentra a lo largo o cerca de la Avenida Apoquindo. Cuanto más lejos se encuentre de esta calle, encontrará más edificios residenciales.

El Golf, dentro de Las Condes, es una de las zonas más costosas de Santiago y comienza en el Metro Tobalaba y termina en el Metro Alcántara. También es llamada Sanhattan debido a todos los edificios altos comerciales. El área recuerda a una ciudad americana como Miami. Con rascacielos, restaurantes de alto nivel, y numerosas cadenas de restaurantes americanos, es fácil olvidar que está en América del Sur. Ésta es la capital de negocios de Santiago, se ha convertido en el hogar de la élite económica del país.

Tipos de propiedades que encontrará:

En El Golf, encontrará unidades más pequeñas en edificios nuevos. Fuera de El Golf, encontrará unidades mucho más grandes apropiadas para familias, pero en edificios más antiguos.

Tipos de edificios:

• Principalmente edificios con varias comodidades, piscinas, gimnasios (gimnasios básicos), barbacoas, cubiertas en azotea. Sin embargo, en El Golf, estas comodidades son menos comunes.

Tipos de arriendos:

• Los arriendos en Chile por lo general no incluyen servicios, lo que significa que debe pagar gastos comunes del edificio, electricidad, gas, agua, Internet, cable TV y facturas de calefacción por su cuenta. Debería consultar a su agente de bienes raíces o al propietario acerca de los gastos aproximados (servicios y gastos comunes pueden variar).

Precios:

• Las Condes es una zona de arriendos de precio medio.
• Unidad de 1 dormitorio desde CLP $ 450.000 hasta $ 850.000 (USD 900 hasta USD 1.700, precios aproximados).
• 2 dormitorios desde CLP $ 800.000 hasta $ 1.100.000 (USD 1.600 hasta USD 2.200, precios aproximados).
• 3 dormitorios y más desde CLP $ 1.000.000 hasta $ 1.800.000 (USD 2.000 hasta USD 3.600, precios aproximados).
• Apartamentos sin amueblar consideran 20 o 40% menos que el precio de un apartamento totalmente amueblado.

• La zona de El Golf es la más costosa para apartamentos en todo Santiago. Precios de apartamentos totalmente amueblados pueden ser altos y varían mucho. Los apartamentos sin amueblar son menos comunes.
• Unidad de 1 dormitorio desde CLP $ 550.000 hasta $ 850.000 (USD 1.100 hasta USD 1.700, precios aproximados).
• 2 dormitorios desde CLP $ 900.000 hasta $ 1.500.000 (USD 1.800 hasta USD 3.000, precios aproximados).
• 3 dormitorios y más desde CLP $ 1.100.000 hasta $ 2.300.000 (USD 2.200 hasta USD 2.600, precios aproximados).

Revise apartamentos en Las Condes ahora.

Vitacura

Un distrito residencial con muchas familias en su mayoría chilenas de clase media a alta. Vitacura es adecuada si planea trabajar desde casa o tener una familia, pero no está cerca del metro y es uno de los lugares más costosos en la ciudad. Un coche es necesario para vivir en esta zona, ya que las distancias son grandes. Hay algunos autobuses que ofrecen transporte hacia el centro, pero espere conmutar una hora o más sin coche.

Santa María de Manquehue y Lo Curro son zonas agradables, las casas son bastante variadas y distintas.
Jardín del Este es una opción popular para las familias chilenas. Los extranjeros encontrarán nuevos apartamentos, pero las casas son usualmente bastante antiguas.

Grandes tiendas y los mejores restaurantes se pueden encontrar en este sector. También es el hogar de la Quinta Avenida de Santiago, Alonso de Córdoba.

Type of properties that you will find:

• Casas, en el núcleo de Vitacura, Santa María Manquehue y Lo Curro.
• Apartamentos sin amueblar, cerca de Bicentenario, Alonso de Córdoba, y algunos alrededor de Santa María Manquehue.
• Apartamentos amueblados se encuentran alrededor de la zona de Bicentenario.

Tipos de edificios:

• Combinación de antiguas (casas en su mayoría de 25 a 30 años de antigüedad), remodeladas y nuevas construcciones.

Tipos de arriendos:

• Los arriendos en Chile por lo general no incluyen servicios, lo que significa que debe pagar gastos comunes del edificio, electricidad, gas, agua, Internet, cable TV y facturas de calefacción por su cuenta. Debería consultar a su agente de bienes raíces o al propietario acerca de los gastos aproximados (servicios y gastos comunes pueden variar).

Precios: 

• En Vitacura los precios pueden variar.
• En la zona de Bicentenario, las rentas de los apartamentos se encuentran en el rango medio a alto de $ 900.000 a $ 1.2 millones de pesos para apartamentos no amueblados. Un apartamento amueblado puede llegar a $ 1.7 millones de pesos.
• En la zona de Santa María de Manquehue, se pueden encontrar apartamentos de 3 dormitorios desde CLP $ 900.000 a CLP $ 2.300.000 (USD $ 1.800 a USD $ 2.600, precios aproximados). Las casas comenzarán en $ 1.5 millones hasta $ 2.5 millones de pesos.
• En Lo Curro, los precios aumentan hasta USD 10.000.

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